Сергій Була виклав 14 млн за купівлю майна Коломойського в Луцьку

На електронному майданчику Prozorro.Sale відбувся надзвичайно запеклий аукціон, який привернув увагу чималої кількості інвесторів та медіа. На продаж виставили нежитлове приміщення у Луцьку на проспекті Молоді, 14. Об’єкт має площу 129,2 квадратних метра і є частиною більшої будівлі «Молодіжний центр», загальна площа якої становить 1453,3 квадратних метра. Ця локація добре відома у місті, адже поверхом вище у цій же будівлі розміщена Волинська обласна організація Української Спілки ветеранів Афганістану.

Стартова ціна об’єкта була встановлена на рівні 6 454 400 гривень. Продавцем майна виступило Товариство з обмеженою відповідальністю «Монтана-Естейт». Ця комерційна структура до 2021 року носила назву «Приватофіс» і була створена ще у 2005 році колишнім менеджментом ПриватБанку. Вона входить до орбіти колишніх власників фінансової установи та відомого бізнесмена Ігоря Коломойського. Оскільки 23 грудня 2025 року Господарський суд Дніпропетровської області офіційно визнав «Монтана-Естейт» банкрутом через гігантські борги, що сягають 8,7 мільярда гривень, майно підприємства почали розпродавати в межах ліквідаційної процедури. Організатором торгів виступив арбітражний керуючий Олег Чичва.

Попри те, що на момент продажу приміщення перебувало в оренді ТзОВ «Рентал Поінт» із діючим договором до 31 серпня 2028 року, майбутній власник не матиме проблем із користуванням. Наявна додаткова угода дозволяє орендодавцю в односторонньому порядку розірвати цей договір, тож новий господар зможе зайти в приміщення одразу після завершення всіх юридичних процедур та оформлення права власності. Згідно з умовами банкрутства, аукціон проводився як перший без можливості зниження ціни.

За право володіти цим об’єктом на проспекті Молоді вирішили поборотися одразу 10 учасників, серед яких були як підприємці, так і компанії. Головна інтрига розігралася на фінішній прямій між ТОВ «ДІАСТОР» та колишнім депутатом Луцької міської ради, підприємцем Сергієм Булою. Чітко о 13:17 представники «ДІАСТОР» зупинилися на пропозиції рівно у 14 000 000 гривень. Проте вже за дві секунди — о 13:19 — Сергій Була перебив цю ставку всього на одну гривню, запропонувавши 14 000 001 гривню. Цей блискавичний хід приніс йому перемогу, збільшивши початкову вартість лота більш ніж удвічі.

Уже 4 листопада 2026 року в системі з'явилося офіційне повідомлення про намір укласти договір купівлі-продажу саме з Сергієм Булою.

Для луцького бізнесмена та ексдепутата міськради це далеко не перша гучна ініціатива, пов'язана з нерухомістю та будівництвом у місті. Раніше його ім'я фігурувало навколо житлового комплексу «Green Street», що на вулиці Рівненській. Тоді пов'язана з ним компанія викупила старі комунальні теплиці, отримала право оренди землі, а згодом цільове призначення ділянки змінилося під зведення багатоповерхівок. Хоча прокуратура успішно оскаржила це рішення в судах, міська рада все одно дозволила спорудження десятиповерхівок.

Ще одним проєктом бізнесмена став житловий комплекс «Візаві» на проспекті Соборності, замовником якого виступала компанія «Інновабуд-плюс». Цю тринадцятиповерхівку роками не могли здати в експлуатацію, а після завершення робіт у 2023 році мешканці тривалий час залишалися без газу та досі скаржаться на постійні проблеми з непрацюючими ліфтами. Крім того, наприкінці жовтня інша фірма, співвласником якої є Сергій Була («Праймсервіс-Плюс»), домоглася дозволу від міськради на розробку детального плану території для нової забудови в кварталі між вулицями Захисників України та Конякіна. Тепер до портфеля активів бізнесмена додалося ще й комерційне приміщення у спальному районі Луцька, за яке довелося викласти чотирнадцять мільйонів гривень у жорсткій конкурентній боротьбі.