У Луцькраді вільну землю віддали не воїнам, а бізнесменам

У селі Дачне на одній з комунальних ділянок Луцька міськрада змінила орендаря.

Щоправда, змінилися лише фірми, але не кінцеві власники, які лишились тими ж самими. Про це стало відомо під час пленарного засідання сесії міської ради 28 травня, - пише «Конкурент».

Щобільше, близько 6 га із 8 га орендар не використовує взагалі й земля стоїть пусткою. Тому частину вільної землі пропонували віддати воїнам чи їхнім сім'ям, але натомість гектари лишили приватним ділкам. 

Понад 8,5 га там з 2016-го у громади орендувало ТОВ «Грін ріелті», оскільки має на це першочергове право, адже володіє там майном, щоправда, усе недобудоване – туалет та декілька корпусів. Проте вже у 2025-му депутатська більшість дозволила змінити орендаря цієї землі, бо «Грін ріелті» продала недобуди іншій компані – ТОВ «Біла акація». Саме остання відтепер й хазяйнуватиме на згаданих гектарах.

Хоч «Грін ріелті» й орендувало землю вже майже 10 років, тільки-от нічого на ній не робило, кажуть депутати. Майно ж, яке є на тій ділянці, займає дуже не значну її частину – лише близько гектара, а решта території стоїть пусткою.

^{Ділянка у Дачному на карті, яка показує, що землю розділяє проїжджа частина. Червоним позначена територія, яка пустує, а синім – де розміщено майно}

Пропонували віддати вільну землю воїнам, але дали ділкам

Під час сесійного засідання 28 травня депутат міськради Валентин Хаймик зауважив, оскільки левову частину землі орендар не використовує, а його приміщення займають максимум гектар від усієї площі, то доцільніше було б ділянку розділити: частину, де є майно орендаря, – лишити йому, а де немає – повернути у власність громади й згодом передати воїнам або ж збудувати там для них оселі.

«Якщо подивитися на схему цієї земельної ділянки, помітно, що основна її частина – близько 6 га – це вільна земельна ділянка. Якщо глянути у Google Maps, то бачимо, що ці ділянки розділяє дорога. На комісії запитував, яке майно знаходиться на ділянці. Пояснили, що майно знаходиться на меншій частині ділянки й по розмірах земля майну не відповідає.

Гадаю, доцільніше її розділити, орендарю лишити ту землю, на якій у нього є майно, а вільну землю – передати для родин військових. Адже у відповіді на мої звернення ви вже не вперше інформуєте, що вільної комунальної землі поблизу Луцька немає. Але зараз ми безпосередньо бачимо вільних 6 гектарів, які уже роками простоюють і пустують», – пояснив Хаймик.

Проте очільник депаратменту містобудування, земельних ресурсів та реклами Веніамін Туз заявив, що ніхто ділянку ділити зараз не буде, адже мовиться не про це, а про зміну орендаря.

Проте схожі прецеденти у стінах луцької мерії уже були. Безпосередньо того ж дня. Так, громадянину Олександру Паламарчуку вже з десяток разів мерія відмовляється надати в оренду землю площею в 17 соток на вулиці Підгаєцькій. Мовляв, його майно займає не усю площу й ділянку можна поділити. На цьому й наголошував Валентин Хаймик:

«Навіть на цій сесії не погодили громадянину Паламарчуку, напевно, вже вдесяте продовження оренди землі, бо просять у нього поділити земельну ділянку на 18 соток, щоб у громаді було 6 вільних соток, а в нас тут аж 6 гектарів, до яких чомусь нікому немає діла», – зазначав Хаймик.

^{Ділянка, яку Олександр Паламарчук хоче орендували, але з десяток разів отримував відмову. Червоним позначені межі земельної ділянки, а синім – частина, якою мерія просить, так би мовити, поступитися}

Разом з тим пропозицію Валентина Хаймика щодо поділу землі та передачі її військовим просто-напросто проігнорували, поставили рішення на голосування й про захисників не згадували.

Змінили шило на мило?

Це рішення, яке підтримала депутатська більшість на сесії, стосувалось зміни орендаря земельної ділянки. Попередній орендар ТОВ «Грін ріелті» нібито продав своє майно іншій компанії й саме вона стала новим орендарем 8,5 гектарів. Депутат Луцькради Андрій Лучик цікавився, чи виконав першопочатковий орендар усі зобов'язання перед громадою щодо орендної плати.

«Однією зі сторін договору є ТОВ «Грін ріелті». Воно зараз перебуває у стані банкрутства. З відкритих джерел можна було дізнатися, що зобов'язання у цієї компанії – близько 33 млн, тому й банкрутують. Ця фірма заплатила за цю землю чи є заборгованість?» – питав Лучик.

Веніамін Туз не відповів, чи саме «Грін ріелті» сплатило плату за землю, чи, можливо, хтось зробив це за неї. Проте він зауважив: заборгованість відсутня.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін ріелті» для Луцька доволі знайоме. Адже саме ця ТОВка володіла стадіоном «Авангард», який згодом передала у власність міста, також, згідно з даними реєстрів, вона пов'язана і з «ЦУМом», і з готелем на Кривому Валу Noble Boutique Hotel та деякими іншими об'єктами.

Майно на ділянці у Дачному «Грін ріелті» у червні 2024-го продало вже згаданій «Білій акації», а згодом заявило про банкрутство. Набралося у держави боргів, та не повернуло їх. Припускаємо, що таким чином фірма просто хотіла зберегти власне майно, тому перед процедурою банкрутства «розпродало» його іншим фірмам. Адже борги у тебе списати не зможуть, якщо ти нічим не володієш, правда ж? Підтвердити це може й той факт, що кінцеві бенефіціарні власники у «Грін ріелті» та «Білої акації» одні й ті ж самі.

***

Поки в мерії крутять землею між своїми, як хочуть, соромлячись забрати гектари в приватної фірми, яка їх навіть не використовує, а у звичайних людей просять віддати свої кілька соток – для наших захисників ділянки віднайти не можуть.