У Луцьку хочуть звести сумнівну багатоповерхівку

У Луцьку на вулиці Електроапаратній, 1 планують звести сумнівну 9-поверхівку на 116 квартир в обхід міської влади.

Про це повідомив депутат міськради Валентин Хаймик.

«Після кількох відмов у видачі містобудівних умов забудовник земельної ділянки, схоже, знайшов інший шлях для реалізації намірів щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку - поза звичним механізмом погодження через міську раду. Я завжди підтримував і підтримую розвиток міста та роботу бізнесу. Але розвиток не може відбуватися за рахунок ігнорування будівельних норм, безпеки майбутніх мешканців та інтересів громади», - йдеться у повідомленні.

За словами Хаймика, після аналізу представленої проєктної документації виникає низка серйозних запитань.

Він зауважив, що у документації зазначено, що будинок матиме 9 поверхів. Однак, якщо уважно придивитися до планувальних рішень технічного горища, виникає питання: чи не передбачено там фактично повноцінні квартири.

Окрім цього депутат звернув увагу, що на 116 квартир, які планують збудувати на земельній ділянці площею близько 28 соток, самі проєктанти передбачають потребу у 82 паркомісцях, з яких 9 – для людей з інвалідністю.

«А тепер подивімося, що пропонується фактично:

• лише 6 паркомісць безпосередньо на території забудови, одне з яких - для людей з інвалідністю;
• ще 6 місць поблизу ділянки при дорозі, одне з яких також для людей з інвалідністю;
• решту 70 місць пропонують розмістити приблизно за 300 метрів, на іншій земельній ділянці, яка не входить до території забудови.

І тут виникають цілком логічні запитання. Чи можна вважати таке рішення належним забезпеченням паркування для мешканців будинку? Як людина на кріслі колісному має подолати 300 метрів від автомобіля до свого житла? І де паркуватимуться відвідувачі та працівники близько 1000 квадратних метрів торгово-офісних приміщень? 82 місця в розрахунках це одне, а реальна можливість ними скористатися зовсім інше», - підкреслює Хаймик.

Окрім цього, як він повідомляє у дописі, в документації зазначено, що пожежні проїзди передбачені на відстані 5 метрів від зовнішніх стін будинку. Однак на графічних матеріалах є ділянки, де проїзди, судячи зі схеми, проходять майже впритул до стін.

«Це потребує окремої перевірки на відповідність протипожежним нормам. Адже йдеться не про формальність, а про можливість доступу пожежної техніки до будинку та безпеку людей у разі надзвичайної ситуації.

Я не роблю передчасних висновків про незаконність будівництва. Але наведені питання не можна залишати без відповідей. Вважаю, що відповідні фахівці та контролюючі органи мають перевірити проєктні рішення, зокрема щодо поверховості, паркування та пожежної безпеки.

Луцьк має розвиватися. Бізнес повинен мати можливість будувати та інвестувати. Але правила мають бути однаковими для всіх», – резюмує Хаймик.