Нові торгові об’єкти на кільці Володимирська-Львівська, Львівська 52, Рівненська, 57, на садівничому товаристві «Дружба» по Володимирській та по вулицях Наливайка, Конякіна, Дубнівська та проспекту Відродження. Що спільного між ними? Не лише дизайн, а й власники! Віктор Ковальчук та родина Зайцевих – Денис і його донька Дар’я. А ще вони мають подібні історії появи, адже практично всі ці об’єкти почали зводити декілька років тому на земельних ділянках, які мають зовсім інше цільове призначення. Здебільшого для будівництва та обслуговування житлових будинків.
За словами депутата Луцькради Валентина Хаймика, схеми появи та узаконення цих об'єктів теж дуже схожі. Однак яким чином на землі, яку передбачено для житлової забудови можна звести комерційний об'єкт? Зрештою, коли беруть дозвільні документи, подається повідомлення про початок будівельних робіт, швидко зводиться об'єкт і здається в експлуатацію. Та переважно по документах вони й далі лишаються «житловими будинками».
І хоч ці об’єкти декларуються як «капітальне будівництво», насправді ж їх звели з легких недорогих каркасних матеріалів. Конструкція – аналоги старих МАФів, щоправда в новому стильному дизайні. За словами депутата, очевидно, що усе зводиться з погодження мерії Луцька.
Журналісти видання Insider media звернулися по роз’яснення у Департамент містобудування та архітектури. Головний архітектор Луцька Веніамін Туз запевнив: за кожним з цих об’єктів стоїть дуже різна історія виникнення.
Щодо історії з одними і тими ж прізвищами в документах, то, за словами Веніаміна Туза, власники різні. Запевняє: контролюючі органи перевіряли документи і об’єкти вздовж і впоперек і... не знайшли жодних порушень дозвільної процедури чи будівельного законодавства. Головний архітектор каже: земельну ділянку на Відродження сформували давно і колишні власники планували там навіть збудувати багатоквартирний житловий будинок.
Веніамін Туз запевняє, що ці земельні ділянки зараз привернули увагу, адже мало хто думав, що там можна збудувати таку компактну комерцію. Що ж до появи торгових площ на кільці Володимирська-Львівська, то, за словами Туза, усі звикли бачити там житловий будинок, однак власники мали право зводити комерцію.
Водночас навіть у кадастровій карті досі чітко прописано, що земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Веніамін Туз порушень в цьому не вбачає. Однак…
Така ж ситуація і з новими магазинчиками на Рівненській, які належать родині Зайцевих, де за документами на землю має стояти житловий будинок. Чого не скажеш про нове будівництво на Володимирській біля АЗС при виїзді з Луцька.
Так, вам не почулось. На дачній ділянці можна звести багато торгових точок і, за словами головного архітектора, за це нічого не буде. Мовляв, дозвільні документи є, тому усе прозоро. Інше питання – як це вводять в експлуатацію... Веніамін Туз пояснює: це НЕ є об’єкти, які після надання дозвільних документів передбачають експертизу проекту. Він додає, що це стосується не лише магазинів, а й будь-яких об’єктів будівництва.
Тож посадовець визнає, що ані ДержАрхБудІнспекція, ані будь-який інший контролюючий орган не зможе притягнути власника землі до відповідальності, якщо замість будинку він зведе торговий чи виробничий об’єкт, здасть його в експлуатацію як будинок і буде займатись комерційною діяльністю. Та, як показує практика, це можуть дозволити собі не всі, а лише пов’язані люди – Віктор Ковальчук, та Денис і Дар’я Зайцеви. Щоправда, за даним джерел видання, усіма цими процесами між забудовниками та мерією оперує луцький бізнесмен Максим Пеньковський, який за дивним збігом обставин є співвласником земельної ділянки у серці гірськолижного курорту «Буковель». Він з Денисом Зайцевим є співвласником компанії «Продсервіс Україна». Йому належать ідентичні комерційні площі по вулиці Конякіна біля колишнього ресторану «Вогнем і мечем», де колись планували зводити дитячий садочок, а також земля під готелем «Рібас» у центрі Луцька. Однак це вже тема для наступного сюжету.
Коментарів немає
Залишити коментар