Центральний ринок Луцька готують під забудову?

У Луцьку планують розробити проєкт детального плану територій в околицях Замку Любарта. Відповідний проект рішення 8 вересня з’явився на сайті Луцької міської ради.

З пояснювальної записки стало відомо, що до управління капітального будівництва надійшло звернення директора ТзОВ «Ритейл Луцьк» Олександра Юдіна. Він просить надати дозвіл на розроблення проєкту детального плану території відповідно до наданої схеми. Мова йде про територію в межах вулиць Замкова, Кафедральна, Братковського, Глушець та до межі Центрального парку культури та відпочинку імені Лесі Українки.

Розробку документу рішенням сесії хочуть доручити управлінню капітального будівництва Луцької міської ради. На це планують залучити кошти з інших джерел, не заборонених законом. Після розробки, проєкт детального плану території, відповідно до чинного законодавства мають винести на обговорення громадськості, на розгляд міської ради та виконавчого комітету міської ради.

У пояснювальній записці також міститься посилання на рішення міської ради від 22.07.2020 №88/2 «Про розроблення проєктів детальних планів територій на території Луцької міської територіальної громади». У ньому йдеться про те, що забудова земельної ділянки можлива лише у  відповідності та на основі проєктів детальних планів територій. Саме це і стало причиною звернення директора ТзОВ «Ритейл Луцьк» Олександра Юдіна до міської ради.

Директор департаменту містобудування, земельних ресурсів та реклами та головний архітектор міста у пояснювальній записці відразу назвав прогнозовані суспільні, економічні, фінансові та юридичні наслідки прийняття рішення.

«Прийняття рішення дозволить створити цілісний архітектурний ансамбль впорядкувавши забудову території в межах вулиць Замкова, Кафедральна, Братковського, Глушець та до межі Центрального парку культури та відпочинку імені Лесі Українки у м. Луцьку», - вважає Веніамін Туз.

І тут варто ретельніше придивитись до прохача. ТзОВ «Ритейл Луцьк» зареєстровано 27.01.2023 у Луцьку за адресою вул.Глушець, 1. Це – адреса центрального ринку. Центр журналістських розслідувань «Сила правди» у березні цього року у матеріалі про нових господарів Центрального ринку детально описали те, як компанії з бізнес-групи народного депутата «оселилися» під Луцьким замком.

ЧИТАЙТЕ БІЛЬШЕ: Хто і що реконструюватиме на Центральному ринку Луцька

Зокрема, виявилось, що ТОВ «Ритейл Луцьк» є такою собі «фірмою-матрьошкою» компанії ТОВ «Луцький ринок», яка передала «ритейлівцям» нерухомість свою нерухомість, зокрема, павільйон «Заготівельник» площею 37 метрів квадратних та єдиний майновий комплекс площею майже 4 тисячі метрів квадратних. 

Компанія «Луцький ринок», яка вже перейменувалась у «Торос Естейт», це зробила для того, аби уникнути сплати боргу, що виник перед Волинською облспоживспілкою. Заборгованість сягнула 3,4 млн грн.

Тож нині саме ТОВ «Ритейл Луцьк» є фактичним користувачем найбільшої ділянки на ринку. Статутний капітал компанії – 2 057 013 грн.

Засновником «Ритейлу Луцьк» вказаний киянин Микола Проскурін, а керує підприємством лучанин Олександр Юдін – родич головної бухгалтерки «Порт Сіті Груп». Останній, серед іншого, є власником фірми «Прем’єр кіно», яка також контролюється «Континіумом», а ще – в одному з мобільних застосунків його підписують «контролером» і «замом» Старого ринку.

Свого часу Луцька міська рада оголосила Всеукраїнський відкритий архітектурний конкурс на кращу концепцію облаштування території, прилеглої до Луцького замку, включно з площею Старого ринку. Переможцем тоді стала робота Мар’яни Лисак, яка отримала першу премію в розмірі 75 тисяч гривень. Її концепція полягала в тому, щоб створити сучасний громадський простір довкола замку, врахувавши історичний контекст і нинішні потреби громади. Та далі цього справа не рушила.

Однак, коли змінився «господар» - про реконструкцію знову заговорили. Восени 2024 року до Луцька з презентацією проєкту приїхав італійський архітектор Франческо Фреза. Він представив концепцію, відповідно до якої потрібно регенерувати застарілий ринок, створивши на ньому багатофункціональний комерційний хаб і ландшафтну призамкову зону.

Мер Луцька Ігор Поліщук запевняв, що проєкт італійських фахівців замовляли управлінці Центрального ринку і з міського бюджету на це не витратили ні копійки.

Тож тепер стає очевидним для чого і  за які кошти буде розроблятись проєкт детального плану територій в межах вулиць Замкова, Кафедральна, Братковського, Глушець та до межі Центрального парку культури та відпочинку імені Лесі Українки.