Луцька стоматполіклініка вклала майже 2 млн у ремонт: що пішло не так

Частину приміщень у КП «Луцька міська клінічна стоматологічна поліклініка», що на проспекті Волі, 39, взялося ремонтувати ТОВ «Україна Інжиніринг», яке мало освоїти 4,28 мільйона гривень.

Однак співпраця не склалася: ремонт перетворився у скандал через доступ до приміщень, зміни у проєкті та фінансування, а завершилося все судом. Про це йдеться у рішенні Господарського суду Волинської області від 10 червня 2026 року, - пише «Конкурент».

Поліклініка звинуватила підрядника у зриві строків і хотіла понад пів мільйона штрафу та пені. Натомість у компанії кажуть, буцімто працювати за погодженим графіком їм заважав сам замовник: не надавав одразу всі приміщення, коригував документацію вже наприкінці ремонту та нібито затримував оплату.

Договір між стоматполіклінікою та ТОВ «Україна Інжиніринг» уклали 31 липня 2025 року. Компанія мала відремонтувати частину підвалу та першого поверху закладу на проспекті Волі, 39. Йшлося про приміщення загальною площею понад 341 квадратний метр. Вартість договору становила понад 4,2 млн грн. За ці гроші підрядник мав виконати будівельні, сантехнічні та електромонтажні роботи, облаштувати вентиляцію, заземлення й провести пусконалагодження систем.

За графіком ремонт стартував у серпні та повністю мав завершитися до кінця 2025 року. Окремі етапи повинні були здати ще влітку. Наприклад, водопровід і каналізацію планували зробити ще у серпні, електрообладнання – до кінця жовтня, а вентиляцію – до кінця листопада.

Однак до Нового року будівельники не вклалися.

За версією керівництва стоматполіклініки, а на той момент її ще очолювала Любов Яковчук, станом на завершення строку договору компанія виконала лише близько 30% передбачених робіт. Частину ремонту продовжували вже у січні 2026 року: роботи за двома актами заклад прийняв 14 та 22 січня.

У поліклініці заявили, що ремонт проводили поступово. Спочатку підрядник мав працювати у правому крилі та туалетах, потім перейти до лівого крила, а на завершення – до фоє.

6 лютого 2026 року поліклініка повідомила підряднику про односторонню відмову від договору та нарахувала штрафні санкції. Загалом із компанії вимагали стягнути 586 455 гривень:

• 428 070 гривень штрафу за прострочення більш ніж на 15 днів;
• 158 385 гривень пені за 37 днів затримки – із 1 січня до 6 лютого.

Після цього медзаклад звернувся до суду.

У ТОВ «Україна Інжиніринг» своєї провини не визнали. Там заявили, що ремонт затягнувся не через небажання чи неспроможність працювати, а через цілий клубок проблем, які виникали вже під час виконання договору.

Передусім підрядник стверджував, що поліклініка не надала йому повного доступу до об’єкта. Компанія не могла одночасно працювати у всіх передбачених приміщеннях, а тому мусила підлаштовуватися під черговість, яку визначав замовник. Фактично будівельники ремонтували не порожню будівлю, а чинний медичний заклад, де продовжували приймати пацієнтів. Це суттєво ускладнювало організацію робіт і, за позицією компанії, не дозволяло рухатися за початковим графіком.

Ще однією проблемою стала проєктно-кошторисна документація. Підрядник заявив, що вона потребувала коригування, а замовник не надав вчасно її остаточного та належно затвердженого варіанта.

8 грудня 2025 року, тобто лише за три тижні до завершення строку договору, сама поліклініка звернулася до КП «Волиньпроект» із проханням виправити виявлені недоліки у кошторисі. На думку компанії, це показує, що проєкт залишався невизначеним фактично до останнього місяця ремонту.

У компанії наголошували: вимагати завершення всього ремонту до 31 грудня було несправедливо, якщо сам замовник у грудні ще уточнював, що і як потрібно робити. Через відсутність остаточних рішень щодо стін 10 грудня підрядник навіть надіслав лист про зупинення відповідної частини робіт.

Щоправда, повністю ремонт не припинявся. У суді представник компанії пояснив, що роботи зі стінами поставили на паузу приблизно на 3-5 днів, однак в цей час будівельники виконували інші завдання.

Крім того, підрядник заявив про фінансові проблеми, спричинені діями замовника. За його версією, через затримки з оплатою компанії бракувало обігових коштів, аби своєчасно купувати матеріали, платити працівникам і підтримувати необхідний темп ремонту.

Компанія нагадала, що поліклініка підписала акти №1-4 без зауважень до якості виконаного. Тобто ті роботи, які підрядник усе ж зробив, замовник прийняв і не заявляв про недоліки.

15 грудня підприємство просило продовжити строк виконання договору. Пізніше, вже у березні 2026 року, воно висунуло поліклініці вимогу про відшкодування упущеної вигоди, оскільки вважало, що саме дії замовника завадили нормально завершити ремонт.

У ТОВ «Україна Інжиніринг» також назвали заявлені санкції надмірними. За фактично виконані роботи підприємство отримало близько 1,89 мільйона гривень, тоді як штраф і пеня становили понад 586 тисяч – більш як 31% від отриманої суми.

На думку підрядника, стягнення таких грошей не компенсувало б реальні втрати поліклініки, яких вона окремо не довела, а фактично стало б покаранням для компанії. Підприємство попереджало, що це може заблокувати його роботу, ускладнити виплату зарплат і сплату податків.

Суд визнав, що ТОВ «Україна Інжиніринг» справді не виконало всі роботи до 31 грудня 2025 року. Частину ремонту продовжували вже у січні, а чимало запланованих робіт так і не розпочали.

Аргументи компанії про неповний доступ до приміщень суд не вважав достатніми. Не переконали чомусь суд і заяви про масштабні проблеми з проєктом.

Водночас феміда не залишила без уваги й обставини, на які посилалася компанія. Підрядник не покинув об’єкт і виконав частину ремонту, а поліклініка не показала, яких саме фінансових збитків зазнала через затримку. Крім того, суд врахував, що директора ТОВ «Україна Інжиніринг» 22 жовтня 2025 року мобілізували до лав Збройних сил України. Доказів того, що компанія навмисно зривала ремонт, також не було.

У результаті суд визнав нарахування 586 тисяч гривень законним, але погодився, що повна сума стане для підприємства надмірним тягарем. Штраф і пеню зменшили удвічі та постановив стягнути з ТОВ «Україна Інжиніринг»:

• 214 035 гривень штрафу;
• 79 192 гривні пені;
• 7 037 гривень судового збору.

Загальна сума, яку має сплатити компанія, становить понад 300 тисяч гривень. В іншій частині позову поліклініці відмовили.

Проте зараз справа на розгляді в апеляційному суді.