У Луцьку на місці колишнього ПАККО може вирости великий ЖК: що відомо

У Луцьку на місці колишнього ПАККО в районі вулиці Клима Савура може вирости великий ЖК.

Луцька мерія таки затвердила багатостраждальний детальний план території. Відповідне рішення ухвалили під час пленарного засідання сесії міськради у середу, 25 червня, - пише видання «Конкурент».

Нагадаємо, що баталії довкола забудови цього району точилися не один рік. Ще у 2024-му на розгляд депутатів пропонували проєкт ДПТ. Але люди, які мають там власність, здійняли галас. Мовляв, на комунальних ділянках мають зводити ЖК, а на приватних – школи, садочки, дороги та іншу соціальну інфраструктуру. Тоді мешканцям пообіцяли, що документ перероблять та врахують їхні інтереси і чиновники цілий рік нібито тільки тим і займалися. Проте сталось не так, як гадалось і вже у 2025-му ситуація повторилась.

Але вже під час червневої сесії ради документ таки затвердили. Представники мерії запевняли, що буцімто інтереси людей врахували й усе з тим гаразд. Тільки-от під час засідання депутатам не надали на розгляд фактичних документів, а показали одну лишень картинку.

Чому не було усіх документів і чи так можна?

Цими питаннями у головного архітектора міста Веніаміна Туза поцікавився депутат Луцькради Валентин Хаймик. Він зауважив, що ще за декілька днів до сесії просив надати усі необхідні документи, як того вимагає закон. Натомість від профільного депаратменту ради надійшла лишень одна картинка.

«На комісії я просив вас скинути всі матеріали по детальному плану. Ви казали, що є і протокол громадських обговорень, і пояснювальна записка. Тобто є й інші графічні матеріали, тому що закон чітко говорить: детальний план – це набір як графічних, так і письмових матеріалів. Сьогодні вранці скинули нам посилання, де дали тільки оцю картинку. В мене тоді запитання: все-таки є весь комплекс детального плану зроблений, щоб ми сьогодні могли спокійно голосувати? Чи він ще до кінця не готовий? Якщо ж це готово, то чому не надали? Я вас просив надати ці матеріали, щоб ознайомитися і прийняти рішення для голосування», – каже Хаймик.

Проте Веніамін Туз спустив усіх собак на проєктну організацію, яка й займалась розробкою детального плану. Мовляв, вони вчасно не надали документи. «В цьому випадку нас підвів розробник детального плану території, який вчасно не надав нам матеріали. І я вибачаюсь перед вами, що ці матеріали вчасно не були розміщені. Цей проєкт повністю готовий, і ми неодноразово його перевіряли в себе в департаменті», – відповів Туз.

Зі слів посадовця, усі матеріали є лише в паперовому вигляді, а не розіслали їх депутатам, бо розробник не надав їх саме в електронному.

Разом з тим Хаймик поцікавився іншим аспектом – протоколом громадських слухань. Цей документ, згідно з законом, теж має бути долучений до проєкту ДПТ і за його підготовку відповідає саме Веніамін Туз.

«Тоді питання в мене ще по протоколу громадських слухань. Це не від замовника вже залежить, а залежить від вас. Чому не надали підписаний протокол громадських слухань?» – запитав Хаймик.

Відповідь була короткою: «Це вже моя помилка, не вчасно зреагував», – сказав очільник департаменту містобудування, земельних ресурсів та реклами Туз.

Оскільки додаткових матеріалів не долучили, депутатка Алла Доманська поцікавилась: що ж усе-таки змінилось у документі. Мовляв, зі звичайної картинки людина, яка не є фахівцем, нічого не зрозуміє.

Оскільки немає додаткових матеріалів, а ми затверджуємо документ про зміни, то розкажіть нам про ці зміни. Я не є фахівцем у вашій справі, тому з цієї картинки не можу побачити нічого. Розкажіть про зміни, які ми сьогодні затверджуємо», – попросила депутатка.

Якщо коротко, зі слів Туза, раніше на цій території мали збудувати торговий центр, натомість зараз намалювали там житловий комплекс та деяку іншу інфраструктуру.

Перед голосуванням депутат Андрій Лучик закликав не підтримувати цей проєкт, оскільки немає усіх обов'язкових документів й перенести голосування на наступну сесію, коли можна буде побачити готовий детальний план з усіма додатками та матеріалами.

«Оскільки немає усіх необхідних документів для того, щоб депутати могли ухвалювати обґрунтоване та виважене рішення, пропоную утриматися й на наступну сесію детально все вивчити. Та, відповідно, підтримати чи відхилити цей проєкт рішення», – каже Лучик.

Зрештою обранці громади взялись голосувати, до Андрія Лучика дослухалося небагато колег й рішення таки ухвалили, попри те, що усіх матеріалів в очі під час сесії не бачили.

Що ж кажуть місцеві?

Журналісти звернулися за коментарем до адвокатки Юлії Габрук, яка представляла інтереси одного із землевласників у районі Клима Савура. Вона каже, що з кінця весни люди надсилали у проєктну організацію свої побажання і їх наче врахували. Проте, додала пані Юлія, побачити готовий детальний план вона, як і депутати, не мала змоги.

«Після того, як цей проєкт рішення зняли з розгляду сесії вдруге, землевласники, які були зацікавлені в тому, щоб були враховані їхні інтереси, вони ще раз зустрічалися та подавали у проєкту організацію свої пропозиції. Нам сказали, що ми маємо подати те, що хочемо там бачити. Кожен землевласник подавав, відповідно проєктна організація відображала це на плані у межах можливостей. Коли ж ми побачили план, де наші побажання врахували, ми його погодили, що він не суперечить нашим інтересам. Цей процес тривав близько двох місяців», – каже Юлія Габрук.

Вона зауважила: приклад, коли влада послухала громадськість – хороший. Але наголосимо, що відбулось лише завдяки активній позиції мешканців, які не побоялися відстояти свої інтереси. Бо ж нібито почули людей аж через рік.

Разом з тим Юлія Габрук висловила сподівання, що проголосували депутати таки за той детальний план, який був напрацьований разом із людьми. Адже повторимося: готового проєкту депутати під час сесії не бачили.

Підсумуємо

Обранці обласного центру ДПТ підтримали, але супроводжувалось це голосування не одним нюансом:

1. Ухвалення детального плану тягнулось понад рік, бо інтереси мешканців не враховували.
2. Згодом нібито побажання людей врахували та винесли готовий документ на голосування.
3. Обранці під час сесії в очі не бачили повний проєкт ДТП, бо нібито проєктна організація забарилась.
4. Не надали підписаний протокол громадських слухань, бо тут уже забарився головний архітектор міста Веніамін Туз.
5. На прохання Андрія Лучика утриматись від ухвалення рішення не зреагували, то ж виходить голосували не знаючи за що.

Загалом виникає одне логічне запитання – чи за той детальний план проголосували обранці, який врахував інтереси мешканців, чи в районі Привокзального намалюється щось інше?

Раніше ми писали, що У Луцьку з порушеннями планують зводити багатоповерхівки.

Читайте також: Ігнорування громади: у Луцьку можуть звести ще один житловий комплекс