Шило на мило: Луцька мерія передала компанії Палиці 8,5 га землі

Луцька міська рада під час сесії 28 травня прийняла рішення «Про заміну сторони орендаря у зобов’язаннях за договором оренди землі від 26.12.2016 р.». Мова йде про земельну ділянку площею 8,5762 га з кадастровим номером 0721885800:06:000:1847 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Адреса – Дачне, вул. Франка, 28. Якщо конкретніше – то це саме та земельна ділянка, де розташовувалась тренувальна база ФК «Волинь». І належала вона фірмі, якій ще декілька років тому належав і стадіон «Авангард» - ТОВ «Грін Ріелті».

Як ще у 2022 році писало видання «Сила правди» - футбольний клуб «Волинь» останніх 10 років – офіційно стабільно збитковий. Судячи з фінансових звітів за 2012-2020 роки – 566,5 мільйона гривень збитків загалом. Щорічні збитки коливалися від 7 до більш як 100 мільйонів на рік. Не набагато краща ситуація і з ТОВ «Грін ріелті» – фірмою, яка управляла майном клубу і стадіону. До речі, саме через цю фірму проходив трудовий шлях нинішнього голови Волинської обласної ради Григорія Недопада у 2015-му – перед тим як отримати першу політичну посаду. 

Дохід «Грін ріелті» впродовж 2014-2020 років, судячи з фінансових звітів, коливався від 1,2 мільйона гривень до майже 10 мільйонів на рік. А от витрати були більшими. Мінімально прибутковими офіційно були лише 2018-й та 2019-й роки. Решту – у збиток. До того ж, у коронавірусному 2020-му – понад 2,3 мільйона гривень збитку.

Результатом цього – стало припинення діяльності ТОВ «Грін Ріелті». З 21.02.2025 – зареєстровано рішення засновників щодо припинення юридичної особи.

Повертаючись до питань земельних, то варто наголосити що ще 26.12.2016 року між Ківерцівською районною державною адміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю «Грін Ріелті» на підставі розпорядження голови Ківерцівської районної державної адміністрації від 02.12.2016 № 425 (додаткові угоди: від 21.09.2017 та від 21.10.2021 № 2) було укладено договір оренди на земельну ділянку в селі Дачне.  Після завершення процесу децентралізації ці населені пункти увійшли до Луцької територіальної громади, а отже – і землі.

З огляду на те, що ТОВ «Грін Ріелті» припиняє своє існування, попри десятки судових позовів про стягнення боргів від різних кредитних компаній – власникам якимось чином вдається продати майновий комплекс тренувальної бази ФК «Волинь» такій собі фірмі «Біла акація».

ТОВ «Грін Ріелті» належало Шабаєву Андрію Володимировичу, який входить до ТОП-менеджерів бізнес-сфери нардепа Ігоря Палиці.

Андрій Шабаєв та Ігор Хмельов були засновниками горезвісної фірми «Град Інвест Ріал Істейт». Вони є вихідцями із Дніпровщини і фігурують у багатьох фірмах групи «Приват». 

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Фірми, пов’язані з волинськими нардепами, залишили в «чорному списку»

А от ТОВ «Біла акація» - напряму належить родині Палиці. Зокрема, фірма зареєстрована ще в 1999 році. Її статутний капітал становить 324 695 507 грн. Керівником компанії є Ковляшенко Олександр Станіславович. Засновниками є кіпрська офшорна компанія «Юнілот Лімітед» та ізраїльтянин Потішман Дмитро Йосифович. А от бенефіційркою ТОВ «Біла акація», якій належить 98,46% частки статутного капіталу – громадянка і мешканка Швейцарії Палиця Оксана Василівна – колишня дружина нардепа Ігоря Палиці.

Отож ТОВ «Грін Ріелті» яка входить до бізнес-орбіти Ігоря Палиці продало майно у селі Дачне ТОВ «Біла акація», що належить Оксані Палиці. Договір купівлі-продажу зареєстрованого в реєстрі за № 2522від 12.06.2024 р.

Мова йде про право власності на незавершене будівництво: лікувальний корпус (Літ.Г-1), готовністю 43%; спальний корпус (Літ.В-2), готовністю 43%; спальний комплекс (Літ.Б-2), готовністю 43%; туалетне приміщення (Літ.К-1), готовністю 55%.

Тож після переоформлення права власності на майно, ТОВ «Біла акація» звернулось до Луцької міської ради з проханням переоформити оренду на нового власника.

Під час сесії депутат Андрій Лучик уточнив, чи не має попередній орендар ТОВ «Грін Ріелті» заборгованості по сплаті орендної плати.

«Ми готуємо рішення на сесію, то якби була заборгованість – то документи не погодили б на комісії», - відповів головний архітектор Луцької громади Веніамін Туз.

За інформацію Головного управління ДПС у Волинській області від 21.03.2025 № 5668/6/03-20-04-03-06 заборгованості по сплаті орендної плати за цією земельною ділянкою немає.

Таким чином більшістю голосів Луцька міська рада вирішила: замінити сторону орендаря у зобов’язаннях в чинному договорі оренди землі від 26.12.2016 на земельну ділянку площею 8,5762 га з кадастровим номером 0721885800:06:000:1847 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (03.15), а саме: замінити орендаря ТОВ «Грін Ріелті» на орендаря ТОВ «Біла акація». А заразом новому власнику відразу ж одним рішенням надали дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Тож фактично: фірма, яка пов’язана з Ігорем Палицею, продала чотири недобудови фірмі, яка пов’язана з Ігорем Палицею через його колишню дружину.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Чому Палиця та Івахів припинили будувати сухий порт на Волині